Местоположение

     Первая характеристика участка, известная вам еще при прочтении объявления о продаже - это местоположение. Еще по телефону продавец расскажет вам о том, где именно находится выставленная на продажу земля. Как далеко проходят асфальтированные дороги, сколько ехать до центра города, есть ли в ближайшем доступе инфраструктура - магазины, детские сады, школы. Исходя из имеющейся информации вы уже сами сможете рассчитать, сколько вы и ваши домочадцы будете добираться до работы на общественном или личном транспорте. От местоположения очень сильно зависит и цена участка. Не мудрено, что по цене одного небольшого участка в пару соток в центре города можно с легкостью купить дюжину просторных участков по 8-10 сторок на окраине или несколько гектар земли посреди непаханого поля за городом. В любом случае, если местоположение вас устроило, то нужно ехать на место и смотреть, что именно вам предлагают.

     Вот вы уже на месте. Перед вами раскинулся вид на невнятную поверхность земли и хитроглазого риэлтера, бойко описывающего все прелести своего товара. Главное в данной ситуации - не терять собственного холодного расчета. Да, вы давно уже грезите жизнью в новом доме, и все рассказанное риэлтером так благозвучно. Но главное ничего не упустить.

Возможность подъезда автотранспорта.

     Если даже так случилось, что личного автотранспорта у вас нет, возможность подъезда очень важна. Ведь при строительстве вы будете привозить немеренное количество различных материалов. И от того как близко к участку может подъехать камаз с кирпичем или лесом сильно зависят расходы на доставку. Одному перетаскать пару десятков пачек кирпича и десяток кубов леса вам будет не легко, а наемный труд стоит денег. Да и при желании заливать фундамент миксерами бетона вам придется дополнительно оплачивать бетононасос. И уж точно придется отказаться от использования при строительстве крана.

Близость коммуникаций.

     Важно сразу выяснить, как далеко от вашего будущего участка проходят линии электропередачи, трубы водо- и газоснабжения, есть ли возможность подключения к городской канализации. Часто возле участка уже проходит газовая труба, но она может оказаться "абонентской". Т.е. не пренадлежащей газовой компании, а являющейся частной собственностью вашего будущего соседа. Тянуть новую трубу газовая компания к вам не будет и вам придется договариваться о подключении к "абонентской" трубе за плату, размер которой определяет собственник по своему усмотрению. Конечно отказать вам в подключении он не сможет и в случае совсем заоблачной стоимости вы можете отправиться в суд. Но зачем ссориться с соседом еще до вселения. Так же выглядит ситуация и с подключением воды и городской канализации. Поэтому есть смысл пообщаться с соседями заранее, еще до покупки участка. Электричество вы будете тянуть за собственный счет от ближайшего столба, даже если он в нескольких километрах от вашего участка.

Соседи.

     Можно конечно поставить забор повыше, глухие двери и много решеток на окнах, но жить в мире с соседями гораздо удобнее, нежели добровольно становиться изгоем. Это еще один повод сначала пообщаться с соседями и составить хотя бы первое впечатление о них. Будет не приятно построить дом и жить рядом с соседом-алкаголиком, который то и дело устраивает ночные песнопения и засыпает с непогашеной сигаретой.

     В любом случае, чем больше информации вы соберете о своем будущем кусочке земли, тем меньше неприятных сюрпризов ожидает вас в дальнейшем.

Поделитесь этой статьей с друзьями.

Читайте мои записи:

This entry was posted in Земля and tagged , . Bookmark the permalink.

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *

Вы можете использовать это HTMLтеги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>